Spinozalaan 9

Omschrijving

Aan een rustige weg in het groene en aantrekkelijk gelegen Lyceumkwartier ligt deze riante, luxe en compleet uitgevoerde twee-onder-één kapwoning (2003). De goed onderhouden woning, met energielabel A, heeft onder andere een heerlijk lichte en royale woonkamer met een luxe half open keuken. Verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast heeft de woning een multifunctioneel souterrain dat ook van buitenaf bereikbaar is. De woning ligt op een perceel van 339m² en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE LIGGING

De Spinozalaan is een rustige straat waar kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Door de centrale ligging, omringd door het groen en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is het Lyceumkwartier een aantrekkelijke en gewilde woonomgeving. In de wijk wisselen vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's elkaar af. Zo'n 20 jaar geleden is de wijk uitgebreid met een aantal kleinschalige bouwprojecten waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. In de wijk liggen meerdere basis- en middelbare scholen, een prachtig sportcomplex met een hockey-, tennis- en padelvereniging, een fraaie golfbaan en verschillende maneges. Het centrum van Zeist bereik je in een paar minuten op de fiets. De wijk grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom een geweldige woonlocatie.

DE INDELING

Parterre
Tochtportaal met toilet, hal met meterkast en garderobe, trap naar het souterrain en de etage. Via dubbele deuren met roedeverdeling bereik je de ruime woonkamer. Aan de achterzijde ligt de zithoek met gashaard, openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met een doorloop naar de open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting. De moderne, greeploze keuken (Siematic) is luxe en compleet uitgevoerd met een riant kook- en spoeleiland met een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, een wijnkoelkast en een vaatwasmachine. Aan het eiland is een barretje met ruimte voor twee krukken. In de kastenwand zijn een oven, een combi-magnetron met stoomoven, een warmhoudlade, en een koel-vrieskast ingebouwd. De keuken heeft rondom een brede vensterbank waar je perfect in kunt zitten met een mooi zicht op de straat. De keuken is voorzien van grote plavuizen. Door de grote raampartijen hebben de woonkamer en de keuken veel lichttoetreding.

Eerste etage
Via een bordestrap bereik je de eerste etage, ruime hal met trapopgang en toilet en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De L- vormige masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft een deel met inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer is er een deur naar het balkon. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De eerste etage is voorzien van een lichte PVC vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met via een timer in te stellen douchewandverwarming, een dubbele wastafel met fraai meubel en beige wand- en vloertegels.

Tweede etage
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee goede slaapkamers, een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede badkamer. De beide slaapkamers hebben een dakkapel en een dakraam. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel en is voorzien van een dakkapel. De gehele etage is voorzien van gladgestucte wanden en plafonds en een PVC vloer.

Souterrain
Via een vaste trap is het souterrain van binnenuit bereikbaar, deze ruimte is nu verdeeld in een berging, een hal en een garage. Het souterrain kan ook als leef/werkruimte worden ingericht. Het souterrain heeft gladgestucte wanden en een een elektrische toegangsdeur.

DE TUIN

Aan de voorzijde ligt een oprit naar het souterrain met parkeergelegenheid en een laadpaal. De achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten heeft een terras direct achter de woning en een overkapping met ruimte voor een heerlijke loungehoek. De achtertuin is ook buitenom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Riant en compleet gezinshuis dat door het goede onderhoud en de moderne bewoning zonder grote investeringen te betrekken is.

De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, deze hebben een optimale ligging aan de oost en zuid-west zijde.

Energielabel A.

Onderhoud binnen en buiten goed.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 1.445.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.720,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 1016 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calanta 40L CCS (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (10.8 m bij 10.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie H Perceelnummer 5426 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties