Tesselschadelaan 33

Omschrijving

Aan één van de meest geliefde lanen van de populaire Dichterswijk ligt deze charmante, goed onderhouden rechterhelft van een dubbel woonhuis. Deze lichte, dertiger jaren woning heeft een uitgebouwde woonkamer met een half open keuken en vijf slaapkamers. De zonnige achtertuin heeft een groot terras en een bijgebouw met berging.

DE LIGGING

De Tesselschadelaan is een rustige, groene laan aan de rand van de Dichterswijk. De laan is doodlopend en verkeersarm waardoor kinderen hier nog op straat kunnen spelen Aan het eind van de laan ligt er een speeltuintje en een kunstgras hockey/voetbalveldje. In de wijk staan voornamelijk karakteristieke twee-onder-één kap- en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. Daarnaast fietst u in een paar minuten naar het centrum van Zeist. Utrecht en het Science Park (voormalige Uithof) zijn eenvoudig en snel bereikbaar, met de fiets in 20 minuten, met de auto in 10 minuten en met de bus bent u in 15 minuten in het centrum van Utrecht.

DE INDELING

Parterre
Entree aan de zijkant van de woning, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker. Middels een strakke schouw met houthaard wordt het zitgedeelte gescheiden van het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een walnoot houten vloer in visgraat patroon. Aan de achterzijde ligt de half open keuken, deze is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft een deur naar de achtertuin. De moderne, greeploze keuken is in hoogglans wit met een natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast, een oven en een magnetron.

Eerste etage
Overloop met sfeervolle glas-in-lood ramen en een deur met daarachter de trapopgang naar de tweede etage. Op de eerste etage liggen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan de grootste ingebouwde kasten heeft en openslaande deuren naar het dakterras op de uitbouw. De kleine slaapkamer heeft door de ligging op de hoek veel daglicht Aan de voorzijde liggen een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede etage
Bereikbaar via een vaste trap, ruime overloop met wastafel met meubel, inbouwkast met de wasapparatuur en toegang tot de bergvliering. De twee sfeervolle slaapkamers, beide met twee dakkapellen, ruime inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De tweede etage is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden met hoge plint en een gestuct plafond. De tweede etage is voorzien van airconditioning.

Vliering
Ruime bergvliering met de CV opstelling (Nefit Proline 2020)

DE TUIN

De woning ligt op een perceel van 249 m² en heeft een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Direct achter de woning ligt een riant terras met ruimte voor een eettafel en een loungeset. De tuin is voorzien van verlichting. In de tuin ligt een stenen bijgebouw dat verdeeld is in een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger en stromend water en een werk/logeerruimte. Dit deel heeft een brede inbouwkast en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. De aansluitingen voor de mogelijke aanleg van een keukenblok (afvoer en water) zijn aanwezig. Het is mogelijk op de oprit te parkeren, daar is ook een laadpaal aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

Goed onderhouden gezinshuis op een aantrekkelijke locatie in de Dichterswijk.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas.

Op het bijgebouw liggen 8 zonnepanelen.

De meterkast is in 2020 vernieuwd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.312,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie M Perceelnummer 3067 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties