Frederik Hendriklaan 67

Omschrijving

Midden in de aantrekkelijke wijk 'Hoge Dennen' ligt aan een rustige, groene laan deze linkerhelft van een twee-onder-één kap woning (1936) Deze goed onderhouden woning heeft onder andere een lichte woonkamer met een uitgebouwde keuken, zes slaapkamers en goede bergruimte. Het is mogelijk met twee auto's op eigen terrein te parkeren.

DE LIGGING

De woning ligt op een fijne en centrale locatie, op fietsafstand van het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Het winkelcentrum Kerckebosch met een supermarkt en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, het NS-station Driebergen-Zeist ligt op 5 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Entree, tochtportaal met meterkast, gang met trapopgang, toilet en trapkast. Vanuit de gang zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek en geven openslaande deuren toegang tot het terras, direct achter de woning en de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft een deur naar de achtertuin. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste etage
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, de grootste kamer heeft inbouwkasten en een hoekraam waardoor er veel licht binnenvalt. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en is ook voorzien van een vaste kast. De aan de achterzijde gelegen badkamer is uitgevoerd met een douche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Zolderetage
Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar, hier bevinden zich drie slaapkamers en twee bergkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Vanuit de slaapkamer aan de zijkant zijn de bergruimtes bereikbaar, hier bevindt zich de C.V.-ketel (Intergas 2018)

DE TUIN

De woning ligt op een perceel van 312 m², aan de voorzijde ligt een gazon en is er parkeergelegenheid voor twee auto's op de oprit. De besloten achtertuin is voorzien van fraaie bestrating en ligt op het Noordwesten. In de tuin staat een garage welke nu in gebruik is als berging.

BIJZONDERHEDEN

Fijn en compleet gezinshuis op een rustige locatie in een groene woonomgeving.

De woning wordt middels de gang gescheiden van het naastgelegen huis, hierdoor is er minimale geluidsoverdracht.

Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed.

Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Op de parterre en de eerste etage zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm en aan de zijkant van zonnescreens.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.849,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler huur C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie E Perceelnummer 2337 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie E Perceelnummer 2336 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties