Karsseboomsplaats 2

Omschrijving

Op een uiterst plezierige locatie op korte afstand van het Slot Zeist ligt, aan een zeer rustige en verkeersarme straat, deze goed onderhouden rechterhelft van een twee-onder-één kapwoning. Deze ruime, en complete gezinswoning met een woonoppervlakte van 179 m², heeft onder andere een heerlijk lichte woonkamer met een half-open woonkeuken en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De woning heeft een vrije en zonnige tuin met aan de voorzijde een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE LIGGING

De Karsseboomsplaats ligt in Park Blikkenburg, een kleinschalig project van 12 woningen dat in 1995 is gebouwd op een rustige en mooie locatie op korte afstand van het Slot Zeist met fraai omringend park.
Een basisschool en ook het centrum van Zeist met een ruim aanbod van winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en theater liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zoals natuur, sport en recreatie liggen in de nabije omgeving. De woning is ideaal gelegen nabij het treinstation Driebergen-Zeist en op korte afstand van bijvoorbeeld Utrecht en Amersfoort. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Entree met natuurstenen vloer, meterkast en wc, deur naar de woonkamer. De speelse woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond (2022) en een eiken parketvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een brede erker met plezierig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar het ruime terras direct achter de woning en de achtertuin. Via een doorloop bereik je de de riante, moderne woonkeuken (29m²) met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne, luxe keuken (2024) is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is bijzonder compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken zijn er dubbele deuren naar de tuin (2019) en een deur naar de inpandige berging. De berging is ook van buitenaf te bereiken en is voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur.

Eerste etage
Ruime overloop met trappenpartij naar de tweede etage, separate wc en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafel met meubel.

Tweede etage
Lichte voorzolder met diverse zijramen en vlizotrap naar de bergvliering, C.V.-kast (Intergas combi cv 2022) en een schuifkastenwand. Deur naar de grote (ouder)slaapkamer met ingebouwde kasten, een wastafel, een dakkapel en een dakraam. Door de ruime maatvoering van de zolder is het mogelijk om een extra slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren.

DE TUIN

De woning heeft een vrije en verzorgde achtertuin op het noordwesten. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras en ook vanuit de keuken is een terras bereikbaar. Het is mogelijk op eigen terrein onder een carport te parkeren.

BIJZONDERHEDEN

Door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning kan de woning zonder grote investering betrokken worden.

Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Het huis is zeer degelijk gebouwd, de woning scheidende muren zijn in spouw uitgevoerd waardoor er een maximale geluidsisolatie is.

Door de grote raampartijen en de ramen in de zijgevel is de woning heerlijk licht.

De tuin ligt op het noordwesten, de achtertuin is zeer zonnig.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.223,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie L Perceelnummer 1132 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties