Kerckeboschlaan 11 A

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie in de wijk Kerckebosch ligt deze royale en luxe uitgevoerde vrijstaande villa (2019) Deze in jaren '30 stijl gebouwde villa met gepotdekselde elementen heeft een woonoppervlakte van 244 m². De riante parterre is verdeeld in een een sfeervolle woonkamer met een luxe, grote woonkeuken, een bijkeuken en een werkkamer. Verdeeld over de etages liggen zes slaapkamers en twee badkamers. De veranda en de fraai aangelegde tuin maken het tot een compleet geheel. Door de zeer goede staat van onderhoud en de moderne afwerking is de woning zonder investering te betrekken.

DE LIGGING

De villa is door de huidige bewoners gebouwd op een vrije kavel in een kleinschalig project in Kerckebosch Het project 'Op de Hei' is gelegen in een fraai en bosrijk natuurgebied. De ligging te midden van vliegdennen geeft een ultiem gevoel van wonen in de natuur. In de omgeving liggen voornamelijk vrijstaande, moderne villa's, van verschillende architectuur. Het project heeft diverse prestigieuze prijzen gewonden waaronder die van de meest natuur-inclusieve gebiedsontwikkeling. Het is een uniek woonproject dat in een bestaande woonomgeving is ontwikkeld en waar alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand liggen. Het NS station ligt op nog geen 10 minuten fietsen, de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Ruime entree/hal voorzien van een lichte plavuizen vloer met meterkast, garderobe en trapkast en een royale toilet met wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer heeft een open wandkast en grote raampartijen met roedeverdeling. Dubbele stalen deuren scheiden de woonkamer van de riante woonkeuken, deze is voorzien van een luxe marmeren kookeiland en een wandopstelling met veel kastruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Naast ruimte voor een eettafel is er een extra (ontbijt)zitje aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een zithoek naast een knusse houtkachel. In de herfst en winter een ideale borrelhoek. Vanuit de woonkeuken zijn er twee openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Vanuit de woonkeuken is de aan de voorzijde gelegen werk/studeerkamer te bereiken. Aan de achterzijde ligt een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De parterre is voorzien van een parketvloer in visgraatpatroon met band en vloerverwarming.

Eerste etage
Ruime overloop met een luxe toilet met wastafel, op deze etage liggen vier slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde en de twee aan de achterzijde. Via een doorloop met ingebouwde kastenwand bereik je de masterbedroom met aansluitend een walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele inloop douche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdediging is voorzien van een visgraat parketvloer met band en vloerverwarming.

Zolderetage
Overloop, twee volwaardige slaapkamers met een dakkapel en een tot het dak afgewerkt plafond. Op deze etage ligt een tweede badkamer met inloopdouche, vierde wc en een wastafel met opbergmeubel.

DE TUIN

De tuin ligt rondom de woning en is op een fraaie wijze in harmonie met de omgeving aangelegd. In de tuin staat een gepotdekseld tuinhuis dat is verdeeld in een fietsenstalling en een tuinberging. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN

Zeer compleet en royaal gezinshuis dat door de moderne bewoning en zeer goede staat van onderhoud direct kan worden betrokken.

De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van sfeervolle stijldetails waaronder paneeldeuren en ramen met roedeverdeling.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, het energielabel volgt.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.945.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.971,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 900 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 882 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie E Perceelnummer 3615 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties