Homeruslaan 61

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie en aantrekkelijke locatie in het Lyceumkwartier, ligt grenzend aan het monumentale beukenlaantje en met zicht op de paardenweide, deze charmante twee-onder-een-kap woning. Deze woning (1952) heeft onder andere een ruime tuingerichte woonkamer met hout haard, een sfeervolle woonkeuken, (momenteel) drie slaapkamers en twee badkamers. De riante en vrije achtertuin heeft een groot, deels overdekt terras en een vrijstaande garage. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE LIGGING

Het Lyceumkwartier staat bekend als een van de fraaiste woonomgevingen van Zeist, in deze villawijk wisselen vrijstaande- en twee-onder-één kap villa's van verschillende architectuur elkaar af. Het fraaie Beukenlaantje waar deze woning met de tuin aan grenst en de tegenover de woning gelegen paardenweides hebben een monumentale status en zijn kenmerkend voor de wijk. De ligging midden in het groen en toch heel centraal is zeer aantrekkelijk. Alle voorzieningen, scholen, vele sportfaciliteiten waaronder het fraaie sportcomplex Schaerweijde met hockeyclub en een fraaie 9-holes golfbaan, een tennis- & padelpark en de uitgestrekte Zeister bossen met verschillende recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is heel goed, de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en het centrum van Zeist ligt op fietsafstand.

DE INDELING

Parterre
Entree, ruime hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, goede, open garderobekast, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder, toilet met fonteintje en deuren naar de woonkamer en de woonkeuken. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een hout gestookte haard met strakke schouw. De woonkamer is voorzien van een houten delen vloer. Drie openslaande deuren geven toegang tot het deels overdekte terras direct achter de woning en de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met een in een hoekopstelling geplaatste keuken deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De woonkeuken heeft een hoog plafond met zichtbare gordingen en dakspanten en twee sfeervolle vaste (servies) kasten. Vanuit de woonkeuken heb je een vrij uitzicht op het bos aan de overkant.

Eerste etage
Ruime overloop, twee (voorheen drie)slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wc en goede ruimte voor de wasmachine en droger. 

Tweede etage
Ruime, sfeervolle zolderetage met een dakkapel en en een dakraam en een hoog plafond met zichtbare gordingen en dakspanten. Op deze etage ligt de master bedroom met een eigen badkamer met een ligbad-op-pootjes, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een separaat deel met toilet een een bidet.

Kelder
Vanuit de hal is de provisiekelder op stahoogte bereikbaar.

DE TUIN

De woning ligt midden op een riant perceel van 923m² en heeft een goede voortuin met ruime parkeergelegenheid. Die diepe, vrije achtertuin ligt op het Zuidwesten en is ook achterom bereikbaar. Direct achter de woning ligt een goed terras dat deels overkapt is. In de tuin staat een garage.

BIJZONDERHEDEN

Fijne, complete gezinswoning op een rustige en groene plek in het Lyceumkwartier.

Op de eerste etage zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote, dit is weer terug te brengen naar twee slaapkamers.

Deze woning ligt zowel aan de voor- als achterzijde aan het bos.

De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2023) Longi 415-420Wp

Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig met een aparte elektra groep van 380 volt.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR glas. De woning heeft energielabel B.

Het onderhoud is binnen en buiten goed.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.345.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.102,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 923 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 385 m² (27.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie I Perceelnummer 1396 Oppervlakte 923 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties