Wilhelminalaan 67

Omschrijving

In de aantrekkelijke, monumentale villawijk 'het Wilhelminapark' ligt, op steenworp afstand van het Wilhelminapark, deze royale, rijk aan details gebouwde hoekwoning. Deze sfeervolle woning heeft onder andere een bijzonder lichte woonkamer en-suite met aan de voorzijde een fraaie erker, verdeeld over de etages zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gebouwd in 1905 en beschikt over veel kenmerkende stijlelementen uit deze periode zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Achter de woning ligt een diepe, beschutte achtertuin met daarachter een garage.

LOCATIE

De Wilhelminalaan is een rustige, aantrekkelijke laan met veel gezinnen, kinderen kunnen hier echt nog op straat spelen. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u in 2 minuten het bos in.

INDELING

Parterre
Entree, tochtportaal, toilet met glas-in-loodramen, hal met granitovloer, trapkast, bergkast, trapopgang, toegang tot de kelder, twee deuren naar de woonkamer en een deur naar de keuken. De bijzonder sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Middels een fraaie en-suite partij met aan beide zijden (boeken) kasten, is de woonkamer gescheiden in een voor- en achterkamer. De voorkamer heeft een sfeervolle houtkachel met marmeren schouw en een brede erker met glas-in-loodramen. De achterkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen keuken is uitgevoerd met een combi magnetron, vaatwasser, een vijf pits gaskookplaat met afzuigschouw en een koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste etage
Overloop met toilet, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben elk een balkon en ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede etage
Royale overloop met toilet en een ruime studeerhoek met een dakraam en een ingebouwde kast. Op deze etage liggen twee volwaardige slaapkamers, beide hebben een hoog plafond, luxe dakramen en toegang tot een zolderberging die nu als slaapvliering in gebruik is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Kelder
Vanuit de hal is de ruime provisiekelder bereikbaar.

DE TUIN

De woning ligt goed gepositioneerd op het perceel, de diepe achtertuin is vrij en beschut en biedt veel privacy. Vanuit de achtertuin is de achtergelegen garage bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

De woning dateert uit 1905 en is rijkelijk uitgevoerd met sfeervolle stijldetails uit deze periode waaronder hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, fraai houtwerk en glas-in-loodramen.

Het dak van de woning is in 2023 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

De woning is in april 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met een vermogen van 450 WP die geplaatst zijn op het dak van de garage.

Naar de garage ligt een kabel voor een eventuele laadpaal.

De meterkast is in 2024 vernieuwd.

Het gebied waar deze woning ligt maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht.
De woning is middels een gang gescheiden van het naastgelegen huis waardoor er minimale geluidsoverdracht is.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting De dakpannen zijn recentelijk vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie I Perceelnummer 331 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie I Perceelnummer 1674 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties