Kerckeboschlaan 39

Omschrijving

Op een van de fraaiste plekken van Zeist ligt midden in het bos en nabij een uitgestrekt en beschermd heide gebied dit luxe, energie neutrale herenhuis (2022) van moderne architectuur. De woning is gebouwd in harmonie met de omgeving en geeft door de gekozen materialen en de toepassing van grote raampartijen het maximale gevoel van vrij wonen in het groen. De woning heeft onder andere een royale L-vormige living, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Het ruime terras achter de woning loopt door in een bosstrook, waardoor de woning prachtig aansluit op de bosrijke omgeving. Via een eigen lift bereik je het onder de woning gelegen souterrain met toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage met 2 privé parkeerplaatsen.

DE LIGGING

De woning ligt in een kleinschalig project 'Evergreen', in een parkachtige setting op korte afstand van alle voorzieningen. In de omgeving liggen moderne woningen van verschillende architectuur. Het unieke van het project is dat het is gerealiseerd in een bestaande woonomgeving waar alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand liggen. Het NS station ligt op nog geen 10 minuten fietsen, de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Entree, riante hal met een fraaie trap met eiken treden naar de eerste etage, trap naar het souterrain en de parkeerkelder, meterkast (15 groepen en een aardlekschakelaar) ruime garderobe, luxe toilet met fonteintje, toegang tot de lift naar het souterrain en de eerste etage. De hal is voorzien van een moderne plavuizen vloer. Fraaie stalen taatsdeuren geven toegang tot de riante L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichttoetreding is en is voorzien van een fraaie parketvloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde ligt een schuifpui die toegang geeft naar het terras. Een maatwerk vakkenkast scheidt de woonkamer van het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Stalen schuifdeuren geven toegang tot de aan de voorzijde gelegen luxe keuken met een eetbar. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasmachine, een combi-magnetron, een ruime koelkast en een vriezer. De keuken heeft een loopdeur naar het aan de voorzijde gelegen grote terras met een schitterend uitzicht over de omgeving.

Eerste etage
Ruime en lichte overloop toegang tot de lift en de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met een walk-in closet, aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan er een een deur heeft naar het grote dakterras. De luxe en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wc.

Souterrain
Trapkast, lift, cv-ruimte met grond/warmte pomp met warmte terug win systeem. Ruime berging annex bijkeuken met betegelde vloer. Voldoende kastruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de gemeenschappelijk parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen.

BUITENRUIMTE

De woning heeft aan de voorzijde een terras grenzend aan de keuken (ca 22 m²) en aan de achterzijde een heerlijk vrij terras van 36 m² dat doorloopt in de achterliggende bosstrook. Op de eerste etage ligt nog een riant dakterras van ca 34 m².

BIJZONDERHEDEN

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Energielabel A++++

Het gesloten warmtepomp systeem kan de de woning via de vloerverwarming ook verkoelen.

De woning is voorzien van een eigen lift, deze gaat naar de eerste etage en naar het souterrain met toegang tot de parkeerkelder.

De woning maakt onderdeel uit van een VvE, de servicekosten bedragen ca € 120,= per maand.

De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische zonwerende screens.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 1.345.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.497,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie E Perceelnummer 3643 Index 28 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties